观察！房贷新政落地一个月稳楼市效果显现 去库存目标有望实现

房贷新政落地一个月稳楼市效果显现 去库存目标有望实现

北京 - 2024年6月18日，房贷新政落地满月之际，多家机构发布数据显示，新政对楼市回暖起到了积极作用。

数据显示，5月份重点城市新建商品住宅成交面积同比增长25%，环比增长13%。其中，一线城市成交面积同比增长38%，环比增长25%；二线城市成交面积同比增长22%，环比增长11%；三线城市成交面积同比增长17%，环比增长9%。

从成交结构来看，改善型需求继续释放，大 户型成交占比有所提升。 5月份，140平方米以上大 户型成交占比为42%，同比上升5个百分点。

业内人士分析认为，房贷新政落地， 首套房和改善型住房贷款利率下调， 降低了购房成本， 有效激发了市场活力。 此外， 各地因城施策， 出台了一系列稳楼市措施， 也对市场回暖起到了助推作用。

展望未来， 随着房贷新政效应的持续释放， 以及各地楼市调控政策的精准施策， 预计楼市将保持平稳健康发展。 同时， 去库存目标有望在年内实现。

以下是一些具体的政策措施：

• 降低首套房和改善型住房贷款利率。 5月20日，央行和银保监会发布通知，决定阶段性下调首套房和改善型住房贷款利率下限。首套房贷款利率下限下调0.05个百分点，二套房贷款利率不变，改善型住房贷款利率下限下调0.05个百分点。
• 放宽住房限购政策。 一些城市放宽了住房限购政策，例如，** 南京 将主城六区限购政策调整为“8年限售”， 苏州 将主城区限购放开至全市。
• 降低购房税费。 一些城市降低了购房税费，例如，** 杭州 对二套房契税征收方式由“按面积征收”改为“按套数征收”， 深圳 对首次购房家庭契税补贴标准由每套3万元提高至6万元。

房贷新政落地一个月来， 楼市已经显示出稳中向好的迹象。 预计在各方共同努力下， 楼市将继续保持平稳健康发展。

法国CAC 40指数跌幅扩大至3% 欧洲股市整体下挫

巴黎6月14日电 法国股市今日表现低迷，CAC 40指数跌幅扩大至3%，收于7476.60点。这已经是该指数连续第三周下跌，也是自2022年3月以来的最大跌幅。

今日下跌的主要原因是投资者担忧欧洲经济衰退的风险。近期，欧洲央行表示将加息以抑制通胀，这引发了市场对经济增长放缓的担忧。此外，乌克兰局势持续紧张也打击了投资者信心。

除法国股市外，欧洲其他主要股市今日也普遍下跌。德国DAX指数下跌2.84%，欧元区STOXX50指数下跌2.81%。

具体来看，今日CAC 40指数中下跌幅度最大的股票包括：

• 法国农业信贷银行（Crédit Agricole）：下跌5.23%
• 法国巴黎银行（BNP Paribas）：下跌4.87%
• 法国兴业银行（Société Générale）：下跌4.78%

分析人士认为，欧洲股市短期内可能仍将承压。但从长期来看，欧洲经济仍具有较强韧性，股市有望回暖。

以下是一些可能影响欧洲股市走势的因素：

• 欧洲央行的加息步伐
• 乌克兰局势的演变
• 美国经济的表现
• 全球通胀水平的变化

投资者应密切关注这些因素，并对市场保持谨慎乐观的态度。